Оформление права собственности на дом

Оформление права собственности на дом

 

Оформлению права собственности на дом не всегда предшествует его строительство.

Оформление права собственности требуется также после заключения договоров купли-продажи недвижимости, мены, дарении, оформления наследства. Поэтому, если вы покупаете или продаете дом, следует помнить о том, что купля-продажа дома без земли, на которой он находится, невозможна, соответственно, вам необходимо перед продажей своего дома убедиться в том, что ваши права на землю (право собственности, аренды и т.д.) и на дом оформлены надлежащим образом. Либо, если вы являетесь покупателем, то убедиться в соответствующем оформлении прав продавца.

 

Если вы являетесь продавцом, то для удачной продажи дома вам необходимо наряду со свидетельствами о праве собственности на дом и землю, получить также:

 

• выписку из домовой книги;

• выписку из ЕГРП;

• справку об отсутствии задолженности по налогам и сборам.

 

Если же вы являетесь покупателем, то вам стоит потребовать указанных документов от продавца. Для того чтобы зарегистрировать право собственности на загородный дом после его строительства, вам потребуются следующие документы:

 

• документ, удостоверяющий личность заявителя, для представителя также доверенность и ее копия;

• с 1 марта 2015 г. — кадастровый паспорт жилого дома, разрешение на ввод в эксплуатацию дома;

• правоустанавливающий документ на земельный участок;

• кадастровый паспорт земельного участка;

• заявление о государственной регистрации права собственности;

• квитанцию об оплате государственной пошлины (подлинник и копия).

 

Для оформления права собственности на дом по, так называемым, вторичным сделкам (купля-продажа, мена, дарение, оформление наследства) вам понадобятся:

 

• заявление о государственной регистрации права собственности;

• документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия);

• документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей, в случае если недвижимость принадлежит не одному собственнику, либо если несколько покупателей), для представителя заявителя – нотариальная доверенность и ее копия;

• свидетельство о праве собственности на земельный участок (продавца, дарителя, наследодателя и т.д.);

• свидетельство о праве собственности на дом (продавца, дарителя, наследодателя и т.д.);

• документ, на основании которого было приобретено право собственности на землю и дом (продавца, доверителя, наследодателя и т.д.);

• документ – основание приобретения вами права собственности на дом (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве собственности на наследуемое имущество) (подается по количеству участников сделки + 1 экземпляр для регистрационной палаты);

• технический паспорт здания (выдается в БТИ);

• кадастровый паспорт здания (выдается в БТИ);

• кадастровый паспорт на земельный участок;

• согласие супруга на приобретение / отчуждение дома и земли (если последние были куплены / покупаются во время брака), свидетельство о заключении брака;

• отказ сособственников от преимущественного права покупки (если дом и земля находятся в собственности 2-х и более лиц);

• разрешение органов опеки и попечительства, если собственником являются несовершеннолетние дети, недееспособные лица;

 

После подачи всех необходимых документов, в течение 30 дней производится регистрация права собственности. Далее регистрирующим органом выдается свидетельство о праве собственности и зарегистрированный договор.

 

Компания «ТанСтрой» выполняет весь комплекс услуг по строительству и благоустройству деревянных домов. При строительстве каркасного дома в Перми под ключ цена для вас окажется приемлемой, а качество достойным. Для уточнения информации и выбора подходящего проекта вам следует связаться с нашим менеджером по телефону +7 (342) 298-59-59, +7 (342) 291-19-91 или отправить сообщение на адрес This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. , This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. нашей электронной почты. Мы всегда готовы дать необходимую консультацию и предложить наилучший вариант. Наши специалисты в течение короткого времени возведут для вас дом в Пермистроительство которого доставит вам только положительные эмоции.

 

Выбери свой дом!
Благодарственные письма